淡水北新路三房
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北部土地廠房房屋 北新商圈稀有香格里拉大3房+獨立平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1196 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.27 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
北新路141巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：香格里拉
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：49.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.828 坪
- 附屬建物面積：5.221 坪
- 共同使用：2.706 坪
- 車位坪數：12.775 坪
- 其他面積：12.775 坪
- 土地面積：5.714 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2520 元/月
管理描述：含車位管理費300元
鄰近學校：正德國中、新市國小
鄰近公園：北投子溪櫻花生態步道
生活機能：淡水黃昏市場
附近交通：淡水輕軌淡金北新路口、台電宿舍公車站、福德宮公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2520 元/月
管理描述：含車位管理費300元
鄰近學校：正德國中、新市國小
鄰近公園：北投子溪櫻花生態步道
生活機能：淡水黃昏市場
附近交通：淡水輕軌淡金北新路口、台電宿舍公車站、福德宮公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於「重視居住品質與交通便利性」的購屋者而言，值得購買。
主要理由如下：
- 地段與機能極佳：北新路商圈為淡水核心區，擁有成熟的生活機能与淡大生活圈支持，自住舒適度高。
- 車位資源難得：獨立產權的大型平面車位在該區域極為稀缺，不僅解決了停車痛點，更具備良好的長期資產增值潛力。
- 居住空間合理：三房兩廳的格局在 1000 多萬總價區間中提供充足的空間，適合家庭中长期居住。
建議您在決定前，務必確認房屋的具體修繕狀況（如管線、防水），並計算好房貸年限是否會因屋齡而縮短，以確保財務規劃的穩健性。若能接受需要適當整修的考量，此處是淡水地區兼具自住與置產價值的優質選擇。
問與答
北部土地廠房房屋
北部土地廠房房屋
陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡伶&高譽庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-567615
訂閱：3 (加入)
淡水新芝蘭 直營店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: 108登字第342274號
北部土地廠房房屋 陳怡伶&高譽庭 0922567615&0938306125
YOUTUBE：www.youtube.com/@a737616
IG：meimei_lulu_
tiktok：tiktok.com/@user4505832616106
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